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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco a 298.000 € (cod.659c669c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3204 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.663 €/m² e
4.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 5.925 €/m²) e per quadrivani (da 2.885 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mesco) è pari a
4.790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di Mesco (+8,45%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Perfetto come abitazione e ottimo come investimento immobiliare Appartamento sito in posizione super comoda e molto tranquilla, dotato di molte caratteristiche interessanti ed esclusive pertinenze private che lo rendono perfetto come abitazione e ottimo come investimento immobiliare. Ubicato in una via laterale di Corso Roma, l’appartamento gode di tutte le comodità del centro Levanto e al tempo stesso si rivela tranquillo e silenzioso. Sito ad un secondo piano ed esposto su due lati ad angolo, allo stato attuale vede una divisione degli ambienti interni ben studiata e nel caso facile da ammodernare con: Ingresso e ampio disimpegno a corridoio; salotto con porta-finestra su balcone; cucina abitabile con porta-finestra su balcone; due camere matrimoniali ampie; bagno con finestra e ripostiglio Salotto e cucina si possono facilmente unire eliminando una sola parete, andando così a creare una grande zona living con due ampie porte finestre affacciate sul balcone; le due camere da letto invece sono entrambe abbondanti e hanno tutto lo spazio necessario per poter realizzare il secondo bagno. La cantina di proprietà si differenzia nettamente da cosa ci si immagina solitamente per un locale di questo genere: innanzi tutto è un locale totalmente sano, non interrato ma ubicato al piano terra; ha accesso diretto al vialetto condominiale, caratteristica che la rende perfetta per bici, monopattini e quant’altro; infine ha una metratura di tutto rispetto, con un’altezza di piu di tre metri e una sua finestra. L’appartamento necessità di un’opera di ammodernamento di interni e volendo si può acquistare la quota parte per l’utilizzo dell’ascensore condominiale (attualmente non in uso alla proprietà dell'appartamento). Il condomino di cui è parte presenta ampi spazi coperti utilissimi per riparare biciclette e scooter
