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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco a 595.000 € (cod.65948424)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5042 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.712 €/m² e
5.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 5.775 €/m²) e per trivani (da 4.385 €/m² a 6.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mesco) è pari a
4.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,13%), come per la zona di Mesco (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.A.S. DI ANDREA TRANCHELLINI & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
Centro Storico di Levanto: 102 mq ristrutturati + giardino privato (rarità assoluta) Se stai cercando una casa a Levanto che ti faccia vivere il centro senza subirne il caos, questa potrebbe essere una di quelle occasioni che capitano di rado. Perché nel cuore del Centro Storico, a due passi dalla Torre dell’Orologio, trovare un appartamento importante con un giardino di proprietà è… semplicemente raro. Siamo in una posizione affascinante e riservata: centralissima, ma protetta. Qui puoi scendere di casa e avere tutto a portata di mano — botteghe, ristoranti, stazione, mare — con quella sensazione tipica di Levanto: qualità della vita vera, non solo “casa per le ferie”. L’appartamento è un trilocale di 102 mq, di recente costruzione e completamente ristrutturato: pronto, curato, senza lavori da mettere in conto. Gli spazi sono quelli che contano davvero: soggiorno doppio dove respirare, cucina abitabile per vivere la casa anche d’inverno, due camere e due bagni (comodità che, in centro storico, fa la differenza). L’esposizione sud e levante regala luce piena durante la giornata. E per il mare, ci arrivi a piedi — con un plus non scontato: ascensore privato per un accesso più comodo. Il valore aggiunto? Una porzione di terreno/giardino di circa 310 mq, nelle immediate vicinanze (circa 150 metri): non “attaccato” alla casa, ma tuo, e visibile dalle finestre. Perfetto come spazio verde da vivere a Levanto, o come elemento distintivo che aumenta la desiderabilità dell’immobile. Nota trasparente: non c’è un posto auto privato, ma qui è proprio il tipo di casa in cui l’auto diventa opzionale: centro, servizi, mare… tutto a piedi. Immobile adatto sia a chi vuole una residenza esclusiva sia a chi cerca un investimento premium (anche con gestione affitti brevi). Se vuoi capire se è “la scelta intelligente” per te, scrivimi: c’è un dettaglio su giardino e contesto che dal vivo cambia completamente la percezione. Vivi l’atmosfera autentica di Levanto con il comfort di una residenza moderna. Contattateci senza impegn[…]
