Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco a 395.000 € (cod.65948423)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.863 €/m² e
5.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 5.820 €/m²) e per bivani (da 4.620 €/m² a 7.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mesco) è pari a
4.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%), come per la zona di Mesco (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.A.S. DI ANDREA TRANCHELLINI & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione per vacanza con ascensore di nuova costruzione
Terrazza vista mare nel cuore di Levanto: il privilegio raro del Centro Storico Se stai cercando un appartamento a Levanto che ti faccia vivere il centro… senza subirlo, questo bilocale potrebbe essere esattamente la scelta intelligente che hai in mente: una base comoda per le Cinque Terre, ma soprattutto una casa dove la qualità della vita si sente ogni giorno. Siamo nel Centro Storico, a due passi dalla Torre dell’Orologio, accanto all’Oratorio e alla storica Chiesa di San Giacomo. Un contesto che non si “costruisce” con i lavori: o ce l’hai, o non ce l’hai. Qui lo hai, con in più qualcosa che nel centro di Levanto è una rarità assoluta: una terrazza con vista mare, esposta sud–ponente, dove la luce accompagna le giornate e lo sguardo si apre. L’appartamento è di 60 mq, di recente costruzione e in condizioni impeccabili: entri e inizi a usarlo, senza pensieri. Gli spazi sono ben distribuiti: zona giorno d’ingresso con cucina a vista, una camera matrimoniale comoda e un bagno finestrato. E quando vuoi raggiungere il mare, lo fai con una facilità quasi sorprendente per il centro, anche grazie alla presenza di ascensore privato. È una soluzione perfetta se vuoi: • una seconda casa di livello, pratica e pronta, • un investimento solido per affitti brevi in una delle località più richieste come porta d’accesso alle Cinque Terre, • oppure entrambe le cose, alternando utilizzo personale e rendita (con possibilità di gestione locazioni). Una nota trasparente: qui la metratura è ottimizzata, non dispersiva. Ed è proprio questo che la rende facile da vivere, facile da affittare e interessante nel tempo. Immobili con terrazza vista mare in Centro Storico a Levanto non capitano spesso. Se vuoi capire se è “quello giusto per te”, scrivimi: ti mando i dettagli che non si possono spiegare bene in un annuncio e, se ha senso, lo vediamo insieme. Soluzione ideale sia come casa vacanze esclusiva sia come investimento per locazioni turistiche. Possiamo gestire l’immobile affittandolo per brevi periodi, con la possibilità p[…]
