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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco a 350.000 € (cod.6591ec48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Piccinini & Partner Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.636 €/m² e
5.425 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 5.870 €/m²) e per trivani (da 4.245 €/m² a 6.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mesco) è pari a
4.835 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
Invece i prezzi per la zona di Mesco (+8,18%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piccinini & Partner Immobiliare
V. Fiume, 17, Perugia (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza senza ascensore con caminetto
Trilocale in vendita a Levanto, a pochi passi dal mare. In Via Guani, al secondo piano dello storico Palazzo delle Sirene, elegante edificio risalente alla metà del '700, proponiamo in vendita grazioso trilocale situato a soli 300 metri dalla spiaggia. L'appartamento, in eccellenti condizioni, è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un ampio e comodo vano condominiale adibito a parcheggio biciclette. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento, per essere inserito nel circuito delle brevi locazioni. Prezzo trattabile. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it (Classe Energetica in fase di richiesta)
