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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Levanto a 880.000 € (cod.65543509)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Levanto, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6068 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.392 €/m² e
4.739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mesco.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Levanto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore di Levanto, in posizione centralissima e pianeggiante, a pochi passi dal mare, dalla passeggiata e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita in esclusiva un elegante appartamento di ampia metratura, inserito in un contesto signorile, situato al terzo piano di una curata palazzina dotata di ascensore. L'ingresso apre su un comodo disimpegno che conduce a un corridoio ben distribuito, capace di separare in modo ordinato e funzionale tutti gli ambienti della casa. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con infissi in PVC con doppio vetro completamente nuovi, tapparelle elettriche e pregiato pavimento in graniglia genovese, elementi che conferiscono eleganza e comfort agli spazi. L'abitazione si compone di due spaziose camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile con accesso al terrazzo, un soggiorno luminoso anch'esso con terrazzo e un ampio salone, sempre servito da terrazzo, ambiente estremamente versatile che, all'occorrenza, può essere adibito a terza camera da letto. Attualmente l'immobile è dotato di un bagno, ma è presente un ulteriore vano finestrato, oggi utilizzato come locale accessorio, che offre la possibilità di realizzare un secondo bagno o una comoda lavanderia, aumentando ulteriormente il comfort abitativo. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali annue, comprensive di riscaldamento, ammontano a circa € 1.400. Completa la proprietà una cantina. La posizione strategica, la generosità degli spazi interni e la vicinanza immediata al litorale rendono questa soluzione ideale come prima casa, residenza per le vacanze o come interessante investimento, anche in ottica di affitti turistici, in una delle località più ricercate della Riviera Ligure
