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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco a 660.000 € (cod.64fa7653)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Immobiliare ArduinieNativi s.n.c.) a
660.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.678 €/m² e
5.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.855 €/m²) e per trivani (da 4.040 €/m² a 6.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mesco) è pari a
4.840 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
Invece i prezzi per la zona di Mesco (+8,27%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
A Levanto (SP), splendida cittadina della Riviera Ligure di levante, vicinissima alle Cinque Terre, facilmente raggiungibili, in zona ZTL, nella centralissima Piazza Staglieno, dotata di tutti i servizi di prima necessità, a circa ottanta metri dalla bellissima spiaggia e dal principale stabilimento balneare della cittadina, al piano terreno di edificio condominiale d’epoca di tre piani fuori terra, in ottimo stato generale di manutenzione (lavori di integrale manutenzione del tetto in ardesia e parziali di una facciata terminati nel giugno 2025) vendiamo meraviglioso compendio immobiliare costituito da appartamento, termoautonomo, in (A.P.E. cod. id. 0720254216 validità sino al 29/01/2035), ristrutturato nel 2003, in eccellenti condizioni generali, di circa 108,00 mq., composto da ampio ingresso, cucina completamente arredata, soggiorno, corridoio di disimpegno altresì destinato a zona armadi, due camere, un bagno completo con ampia doccia; all’appartamento è annesso giardino pertinenziale di circa 300,00 mq., vero gioiello per questa proprietà, posto sul lato sud-ovest, molto soleggiato, su cui prospettano tutti gli affacci dell’appartamento sopra descritto. Il giardino è curato a prato all’inglese e dotato di pozzo d’acqua ad uso domestico. Sul giardino, compresi nella vendita, insistono, delimitati da una siepe di ligustro, un comodissimo posto auto scoperto di proprietà esclusiva, di circa 16,00 mq. per automezzo di media/grande dimensione. Sia il giardino che il posto auto scoperto hanno accesso principale pedonale, come l’appartamento, dalla Piazza Staglieno, oltre che accesso secondario dalla retrostante via Cairoli, tramite striscia di terreno gravata da relativa servitù di passo, anche veicolare. Il riscaldamento e l’acqua calda dell’appartamento sono forniti da una calderina a metano, a condensazione, di recentissima installazione (agosto 2025), le spese di amministrazione relative all’appartamento si aggirano attorno ad Euro 600.00/700.00 per anno amministrativo. Euro 660.0000,00 Esclusiva Imm[…]
