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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Montale a 240.000 € (cod.6467609c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Montale, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Cinque Terre Real Estate) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.483 €/m² e
2.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.650 €/m²) e per case indipendenti (da 2.305 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.515 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Levanto in zona Montale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con ascensore da ristrutturare
Levanto : Scopri il fascino di questo appartamento situato nella tranquilla Frazione Montale, al primo piano di un edificio con ascensore. Con una superficie di 120 mq calpestabili, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti: tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, una cucina funzionale, un bagno e una sala accogliente. I pavimenti in marmo Giallo di Siena e Rosso donano un tocco di eleganza e raffinatezza, mentre le finestre con doppi vetri in alluminio garantiscono isolamento acustico e termico. Il terrazzo privato è perfetto per momenti di relax all'aperto, mentre l'ampia cantina al piano terra offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. L'appartamento, costruito nel 1960, è da ristrutturare, ma rappresenta un'opportunità unica per personalizzare la tua casa dei sogni. A soli 4 km dalla spiaggia e 3 km dal centro, è ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Il prezzo è trattabile a 240.000 euro. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un rifugio personale o in un investimento redditizio
