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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Levanto in zona Vignana a 350.000 € (cod.6365429f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Levanto in zona Vignana, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Lucia) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3684 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.784 €/m² e
3.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 2.990 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.565 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.420 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Levanto in zona Vignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con cantina con riscaldamento autonomo con giardino di recente ristrutturazione per vacanza
LEVANTO- ANTICO BORGO DI VIGNANA In posizione collinare ma comoda, a cinque minuti di auto dalle spiagge di Levanto proponiamo in vendita interessante proprietà costituita da appartamento finemente ristrutturato di 95 mq oltre 700 mq di terreno terrazzato e costruzione indipendente a destinazione cantine di mq 45. Entrando nella proprietà troviamo direttamente l’ingresso della casa al piano superiore costituito da due camere letto e un bagno, entrambe con accesso a terrazzo e balcone; al piano inferiore cui si accede sia tramite scala interna che esterna si trova la zona giorno con salotto-pranzo, cucina e secondo bagno; ampia corte esterna terrazzata e coperta con pergola in travi di legno. Vista panoramica sulla verde vallata fino all’azzurro del mare. Riscaldamento autonomo a metano, impianto predisposto per aria condizionata, finestre a tenuta termica. Ideale sia come casa vacanze che come prima casa. Prezzo € 350 MILA TRATTABILI
