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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra a 320.000 € (cod.6633ccf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4266 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.043 €/m² e
4.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA SERRA, FASCIA COLLINARE DA FIASCHERINO A TELLARO) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 6.170 €/m²) e per bivani (da 3.910 €/m² a 6.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di La Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Serra) è pari a
4.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Muggiano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
Invece i prezzi per la zona di La Serra (+0,34%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
Lerici (Golfo dei Poeti ) Nel cuore del Golfo dei Poeti, nella tranquilla località di Carbognano, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Lerici e San Terenzo e a soli circa 2 minuti di auto dal suggestivo borgo di Tellaro, Splendido appartamento di circa 75 mq, completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità del mare. Il Luminosissimo L'appartamento "Pari al Nuovo" si trova al primo piano ed è caratterizzato da un ingresso completamente indipendente, elemento che garantisce privacy e autonomia, oltre all'assenza di spese condominiali. Gli spazi sono stati progettati e arredati con un gusto moderno, contemporaneo e accogliente, creando un ambiente giovane e piacevole da vivere. La distribuzione interna comprende: un ingresso indipendente; luminoso soggiorno con divano letto, cucina abitabile a vista e uscita sul Godibilissimo Balcone; Bagno Finestrato, Una camera da letto matrimoniale con Bagno privato "En Suite" uliveto adibito a parcheggio privato di proprietà con spazio per 2 auto Si precisa che per arrivare al portone di ingresso ci sono da fare circa 20 gradini a piedi. La casa si presenta in condizioni impeccabili, essendo stata recentemente e completamente ristrutturata, con finiture moderne e un arredamento curato, pronto per essere abitato. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: in pochi minuti di auto è possibile raggiungere le spiagge di Lerici e San Terenzo, mentre il caratteristico borgo di Tellaro, uno degli angoli più suggestivi del Golfo dei Poeti, si trova a soli pochi minuti. Una soluzione particolarmente adatta a una coppia giovane, a un single per l'acquisto della sua prima casa o ad uso investimento grazie alla posizione strategica vicino al mare. Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
