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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano a 365.000 € (cod.65fc46da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Immobiliare della piazzetta di albani antonella) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3650 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.170 €/m² e
4.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 6.125 €/m²) e per quadrivani (da 3.430 €/m² a 5.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Muggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muggiano) è pari a
5.035 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,22%).
Invece i prezzi per la zona di Muggiano (+4,57%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare della piazzetta di albani antonella
Piazza della libertà 2, Lerici (SP)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale arredato, soluzione ideale per famiglie che cercano spazi generosi, comfort e funzionalità in un contesto residenziale curato. La zona giorno si sviluppa in un elegante open space di grande metratura che unisce doppio soggiorno e cucina completamente attrezzata — con piano cottura a gas, forno, cappa e ampio frigorifero americano — zona pranzo e zona relax, il tutto arricchito da un'ampia vetrata che porta allo spazio esterno privato. La zona notte si compone di due camere matrimoniali con parquet. La camera principale dispone di bagno en-suite rivestito in mosaico dorato con vasca e bidet, e di una cabina armadio privata. La seconda camera è servita dal bagno secondario e da una comoda cabina armadio nel corridoio, accessibile a tutta la famiglia. L'immobile è predisposto per l'installazione dell'aria condizionata. Completano la proprietà un ampio spazio esterno privato piastrellato con accesso indipendente alla proprietà, e un posto auto privato su bordo strada. Soluzione rara per metratura, dotazioni e flessibilità degli spazi, adatta a una famiglia che non vuole rinunciare a nulla. Immobile libero e disponibile alla visita
