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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola a 350.000 € (cod.65fc3b15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da TRINGALE IMMOBILIARE S.N.C.) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.621 €/m² e
4.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 5.925 €/m²) e per trivani (da 3.765 €/m² a 6.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di Pugliola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pugliola) è pari a
4.110 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%), come per la zona di Pugliola (+5,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura con ascensore con climatizzazione
LERICI - Vendiamo in esclusiva appartamento trilocale, in condominio con ascensore. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto una delle quali è dotata di balcone, bagno finestrato con doccia. L'appartamento è in una posizione centrale e comoda ed essendo anche dotato di ascensore. E dotato di due split per l'aria condizionata che funzionano anche come riscaldamento. Il pavimento è in parquet, le porte interne e gli infissi esterni sono stati messi nuovi da poco, tutti con doppio vetro. Il palazzo è dotato di cappotto termico. Da non sottovalutare la possibilità di acquistare un parcheggio privato a poca distanza. Il posto auto non è compreso nel prezzo. Contattateci per maggiori informazioni su questo immobile ideale per chi cerca un punto di appoggio a Lerici a poca distanza dal mare e da tutti i servizi. Classe Energetica: G
