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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 630.000 € (cod.65fbc82b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3705 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.641 €/m² e
4.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per case indipendenti (da 2.410 €/m² a 5.195 €/m²) e per ville (da 3.540 €/m² a 7.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di San Terenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Terenzo) è pari a
3.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,83%), come per la zona di San Terenzo (+9,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
A pochi minuti dalle spiagge della Baia Blu e dal centro di Lerici, in posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo villa indipendente con ampi spazi esterni, giardino attrezzato e comodi parcheggi a livello strada. La proprietà è circondata da un magnifico terreno terrazzato con ulivi e alberi da frutto e offre una splendida area conviviale all'aperto, completa di cucina estiva, forno a legna e zone pranzo, ideale per vivere al meglio la bella stagione. Attualmente l'abitazione è suddivisa in due unità completamente indipendenti, ciascuna con ingresso e spazi esterni esclusivi, ma può essere facilmente riportata a un'unica prestigiosa residenza. Piano Terra: portico d'ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo e camino, camera matrimoniale, bagno finestrato. Primo Piano: soggiorno, camera matrimoniale con accesso alla suggestiva veranda affacciata sul giardino, cucina abitabile, seconda camera, bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina e un generoso terreno pianeggiante e terrazzato che garantisce privacy, tranquillità e numerose possibilità di utilizzo. Abbiamo tante altre soluzioni interessanti visibili sul nostro sito internet: www.lmimmobiliarelerici.it - Agenzia "LM Immobiliare Lerici" in via Matteotti 1, Tel: 0187 306564 Ufficio; 338 5778030 Luca; 333 3756344 Giorgio; 327 9442171 Caterina
