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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 360.000 € (cod.65f7bfac)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da PRONTO CASA Immobiliare) a 360.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4235 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.570 €/m² e 4.144 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.970 €/m²) e per attici (da 3.010 €/m² a 5.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di San Terenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a 4.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Muggiano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,10%).
Invece i prezzi per la zona di San Terenzo (+4,58%) sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
4235 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lerici (SP)
Zona OMI:
D8 (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA)
Indirizzo:
San Terenzo
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

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PRONTO CASA Immobiliare

Via matteotti, 9, Lerici (SP)

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DESCRIZIONE

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