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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola a 119.000 € (cod.65f76c5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.576 €/m² e
4.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 5.780 €/m²) e per trivani (da 2.825 €/m² a 6.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di Pugliola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pugliola) è pari a
3.895 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
Invece i prezzi per la zona di Pugliola (+0,19%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento
Pugliola – Nel caratteristico borgo storico proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani disposto su due livelli tramite scala condominiale, con suggestiva vista sul mare e sul Castello di Lerici. Al primo piano troviamo la zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura. Al secondo piano, al quale si accede attualmente tramite la scala comune, si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un ulteriore vano utilizzabile come seconda sala o studio, dotato di una finestra con splendida vista panoramica sul mare e sul Castello di Lerici. L'immobile offre inoltre la possibilità, attraverso una ristrutturazione, di essere collegato internamente mediante la realizzazione di una scala, creando così una soluzione più funzionale e indipendente. Il riscaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza al parcheggio pubblico di Pugliola
