Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 630.000 € (cod.65f5fec2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3705 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.466 €/m² e
4.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per case indipendenti (da 2.480 €/m² a 5.640 €/m²) e per ville (da 3.230 €/m² a 7.235 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di San Terenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Terenzo) è pari a
3.815 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lerici in zona San Terenzo
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino
A pochi minuti dalle spiagge della Baia Blu e dal centro di Lerici, in posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo villa indipendente con ampi spazi esterni, giardino attrezzato e comodi parcheggi a livello strada. La proprietà è circondata da un magnifico terreno terrazzato con ulivi e alberi da frutto e offre una splendida area conviviale all'aperto, completa di cucina estiva, forno a legna e zone pranzo, ideale per vivere al meglio la bella stagione
