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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 180.000 € (cod.65f483bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Immobiliare della piazzetta di albani antonella) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.072 €/m² e
4.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 5.020 €/m²) e per bivani (da 3.115 €/m² a 5.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di San Terenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Muggiano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare della piazzetta di albani antonella
Piazza della libertà 2, Lerici (SP)
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un caratteristico bilocale open space situato nel cuore del centro storico, a soli 50 metri dal mare, ideale per chi desidera vivere immerso nell'atmosfera autentica del borgo ligure a due passi dall'acqua. L'immobile, impreziosito da travi a vista originali e finestre con vista sui tetti colorati del centro storico, si articola in due ambienti comunicanti: un'ampia zona giorno luminosa con angolo relax e televisore, e una zona notte più raccolta e intima con divano letto, che consente di ospitare comodamente fino a tre persone. La cucina a scomparsa su misura, perfettamente integrata negli arredi, è dotata di piano cottura a gas, cappa e lavello. Il bagno, finestrato, è completo di doccia, bidet e lavabo. Un elemento di particolare interesse è la possibilità, tramite il semplice ripristino di una porta esistente, di creare un doppio accesso all'immobile: dalla zona giorno o direttamente dalla cucina, offrendo ulteriore flessibilità nella fruizione degli spazi. Soluzione ideale per una o due persone, con possibilità di accogliere un terzo ospite, che cercano una sistemazione autentica e funzionale nel pieno centro storico, a pochi passi dal mare. Immobile libero e disponibile alla visita previo appuntamento
