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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano a 360.000 € (cod.65f3a10c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3956 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.034 €/m² e
4.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 3.330 €/m² a 6.055 €/m²) e per quadrivani (da 3.425 €/m² a 5.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Muggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muggiano) è pari a
5.020 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,79%).
Invece i prezzi per la zona di Muggiano (+3,99%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Lerici
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
In una delle vie principali del centro, al secondo piano di un condominio signorile dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq da rimodernare: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due grandi camere e bagno. Ottima occasione per creare la casa che vuoi, a pochi passi da tutti i servizi e dal mare. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
