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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano a 650.000 € (cod.65ef1e0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4676 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.912 €/m² e
6.717 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 6.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.720 €/m² a 6.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Muggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muggiano) è pari a
5.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PIASEO AGENZIA IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA PRIVATA E BOX AUTO. In zona centrale ma defilata dal traffico, a pochi passi dal centro storico di Lerici e dal lungomare, ampio appartamento con ingresso indipendente in stabile di nuova costruzione realizzato seguendo i migliori standard di efficienza energetica, di materiali e finiture (classe A ). Ad impreziosire l’immobile il giardino privato circonda su tre lati, un ampia loggia e la piscina. Internamente gli spazi si suddividono in: ampio soggiorno con angolo cottura (collegato al giardino da tre porte finestra), tre camere matrimoniali , tutte con accesso al giardino, doppi servizi. Box auto collegato con ascensore all’appartamento. Visita il nostro sito per visionare altre interessanti soluzioni: www.ilpiaseoimmobiliare.it Per qualsiasi ulteriore informazione contattateci: mail: ilpiaseo@libero.it – Cellulare Ida 333.8640902 – Marco 3939227651 Il Piaseo Immobiliare, Via Pisacane, 5 – Lerici (SP). Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
