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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici a 1.500.000 € (cod.65ef1675)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lerici, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6818 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
4.665 €/m² e
5.696 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.870 €/m² a 6.350 €/m²) e per ville (da 3.365 €/m² a 7.920 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lerici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile
Nel cuore di una delle cornici più prestigiose della Riviera Ligure, a Lerici, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 220 mq, inserita in un contesto residenziale esclusivo e a breve distanza dal mare e dal centro cittadino. La proprietà è immersa in un rigoglioso giardino privato impreziosito da una magnifica piscina di proprietà con locale tecnico e manutenzione automatizzata, ampi porticati attrezzati con eleganti tende a vela a soffitto e un comodo viale d'ingresso privato con box auto e molteplici posti auto. Sviluppata su due livelli interni perfettamente distribuiti, la villa offre al piano superiore un luminoso soggiorno doppio con cucina abitabile, camera e bagno, che si aprono su una raffinata veranda panoramica con vista mozzafiato sull'intero Golfo dei Poeti. Il livello inferiore, con affaccio diretto sul verde del giardino, ospita la zona notte principale con una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un grande bagno padronale, un servizio e un ripostiglio. Curata in ogni dettaglio per garantire il massimo del comfort e della sicurezza, la residenza è dotata di porta blindata, cancelli di sicurezza e zanzariere su misura su tutte le aperture, impianto di filodiffusione musicale in tutti i locali interni ed esterni, luci crepuscolari automatiche e impianto di irrigazione centralizzato con botte di accumulo da 2.000 litri. Gode inoltre di una posizione climatica eccezionalmente favorevole e vanta uno straordinario potenziale di sviluppo, grazie a uno studio già avviato per il recupero di circa 80 mq e alla possibilità di realizzare una sopraelevazione indipendente in cristallo e legno, ideale per creare un ulteriore e spettacolare ambiente panoramico sul mare
