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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano a 550.000 € (cod.65eb8b6b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7051 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.867 €/m² e 5.548 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE LERICI E SAN TERENZO) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 6.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Muggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muggiano) è pari a 5.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano

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IN SINTESI

Prezzo:

550.000 €

Superficie:

78 m²

Prezzo al m²:

7051 €/m²

Piano:

3°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Lerici (SP)

Zona OMI:

B3 (FRONTE MARE LERICI E SAN TERENZO)

Indirizzo:

Muggiano

Pubblicato:

gio 9 luglio 2026

PROPOSTO DA:

BANCHIERI GROUP S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione

LERICI: centralissimo appartamento al piano terzo con vista mare, immobile di qualitÃ e di rara reperibilitÃ abitabile subito per un totale di 5 posti letto. Comodissimo all 'imbarco e alla passeggiata sul lungo mare. Accesso diretto sulla piazza principale con fermata autobus e taxi. Le finiture sono di ottima qualitÃ e puÃ² essere consegnato ammobiliato. Rif.851LERICI: Centrally located third-floor apartment with sea views, this high-quality and rare property can be moved into immediately and sleeps five. Conveniently located for the ferry terminal and the seafront promenade, it offers direct access to the main square with a bus and taxi stop. The finishes are top-quality, and it can be delivered furnished. Ref. 851