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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 410.000 € (cod.65e182cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da LERICI SWEET HOME) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3831 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.964 €/m² e
3.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per case indipendenti (da 2.345 €/m² a 5.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.290 €/m² a 4.995 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pugliola, ma anche la zona di San Terenzo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Terenzo) è pari a
3.750 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Lerici, Loc. Solaro, in un borgo alle spalle di Lerici, a 10 minuti a piedi dal lungomare di San Terenzo, tipica casa torre disposta su quattro livelli. Ingresso al piano terra con camera da letto e bagno, ripostiglio, al piano primo altra camera da letto e bagno, al piano secondo soggiorno e cucina, al piano terzo salotto con accesso al terrazzo a tetto soprastante. Splendida vista mare e sul Golfo dei Poeti, con spettacolari affacci sui Borghi alle spalle del lungomare. Ottime finiture di un recente restauro totale, la casa viene venduta completa di arredo
