Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici in zona La Serra a 240.000 € (cod.65e0539a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lerici in zona La Serra, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D9, è proposta in vendita (da GIANNECCHINI Immobiliare snc) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3692 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.071 €/m² e
4.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA SERRA, FASCIA COLLINARE DA FIASCHERINO A TELLARO) per case indipendenti (da 3.130 €/m² a 6.905 €/m²) e per quadrivani (da 3.395 €/m² a 5.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di La Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Serra) è pari a
5.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,88%).
Invece i prezzi per la zona di La Serra (-0,79%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lerici in zona La Serra
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nel comune di Lerici inserito nel PARCO DI MONTEMARCELLO lungo la strada per la Rocchetta, RUSTICO in pietra ad uso abitativo, oggi completamente ristrutturato disposto su due livelli costituito da QUATTRO vani: due camere, cucina e soggiorno con doppi servizi,ogni piano gode di ingresso indipendente dal giardino con la possibilità di collegamento interno. Il fabbricato è completamente circondato da un ampio terreno di circa un ettaro già in buona parte coltivo, in adiacenza alla casa sono stati creati e recuperati angoli per tempo libero con creazione e restauro di antichi muretti a secco, tettoia, forno e casetta per gli attrezzi. Il bosco vicino è ben delimitato da siepi di alloro, riesce a creare un'oasi di tranquillità pur essendo a cinque minuti dal centro di Lerici. Alla proprietà si accede dalla strada principale tramite strada privata e carrabile. Ottima esposizione solare. Data la suddivisione degli ambienti oltre ad essere ideale per un famiglia è un' ottima soluzione per due nuclei abitativi, avendo ogni piano la propria indipendenza, il piano superiore può godere della zona esterna predisposta per una cucina con possibilità di copertura. Ideale per gli amanti del verde e della natura. Disponibile da fine 2026 valore attuale 318,08 kwh/mq anno EPI: 318,08 kwh/m2 anno
