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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano a 540.000 € (cod.65dce0c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.283 €/m² e
4.897 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.980 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Muggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muggiano) è pari a
4.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con garage
Da Privato. Appartamento piano terra di 90 mq in centro con giardino di 120mq. Composto da ingresso, soggiorno,cucina grande, ripostiglio, due camere da letto, bagno, pavimenti in parquet, caldaia a gas,climatizzazione a pompa di calore, finestre con doppi vetri,tapparelle motorizzate,zanzariere, grate di sicurezza orientabili e apribili. Arredamento su misura nella camera matrimoniale con armadi a muro e cabina armadio, bagno elegantemente arredato. Giardino con terrazza in legno, due alberi di arancio e kumquat, una recinzione con una grande bouganville, innaffiamento del giardino programmabile, vista mare, tendoni apribili e dotati di anemometro. La richiesta è di €540.000 trattabile, libera al rogito. 118,98). Volendo si può acquistare a parte un posto auto in un garage vicino raggiungibile a piedi attraverso il Parco delle Rimenbranze a 30.000€. La terrazza di legno necessita di manutenzione. Libera al rogito
