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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra a 390.000 € (cod.65db0705)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Argo) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5571 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.088 €/m² e
4.765 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LA SERRA, FASCIA COLLINARE DA FIASCHERINO A TELLARO) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 6.000 €/m²) e per attici (da 3.535 €/m² a 6.230 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di La Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Serra) è pari a
4.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra
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COD 1219 - Terrazza solarium (4)
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COD 1219 - Terrazza solarium (1)
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COD 1219 - Soggiorno (7)
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COD 1219 - Soggiorno (9)
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COD 1219 - Soggiorno (8)
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COD 1219 - Soggiorno (5)
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COD 1219 - Soggiorno (4)
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COD 1219 - Soggiorno (3)
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COD 1219 - Soggiorno (1)
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COD 1219 - Terrazzo (2)
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COD 1219 - Vista (1)
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COD 1219 - Cucina (3)
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COD 1219 - Cucina (1)
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COD 1219 - Cucina (4)
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
FIASCHERINO - A pochi metri dalle spiagge, all'ultimo piano di una piccola palazzina, appartamento in ottimo stato di mantenimento, composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazza, cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone dal quale, tramite una scala a chiocciola, si accede alla grande terrazza solarium con vista mare. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Posto auto privato
