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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 130.000 € (cod.65d9395b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.593 €/m² e
4.081 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.860 €/m²) e per bivani (da 3.045 €/m² a 5.480 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di San Terenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
RIF. VT01 TREBIANO SULLE COLLINE DI LERICI. Scopri questa straordinaria opportunità nel suggestivo borgo di Trebiano, ad Arcola! Un bilocale completamente ristrutturato che combina il fascino della tradizione con i comfort moderni, perfetto per chi ricerca una dimora autentica con vista mozzafiato Situato al piano rialzato, questo immobile di 50 m² commerciali, ti accoglierà con spazi luminosi e ben organizzati. La composizione include un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale spaziosa, un bagno funzionale e un meraviglioso balcone privato. Il balcone aggiuntivo regala momenti indimenticabili con panorami che spaziano sulla vallata e sul mare. L’appartamento è completamente arredato e pronto da abitare. Dispone di riscaldamento autonomo e climatizzatore. Lo stato di conservazione è eccellente: completamente ristrutturato e in buono stato. Trebiano rappresenta un’autentica gemma nel territorio arcolese, dove storia e natura si incontrano. La posizione privilegiata garantisce tranquillità senza rinunciare alla praticità. **Prezzo: €130.000 trattabili
