Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 460.000 € (cod.65d70242)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4842 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.421 €/m² e
4.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.785 €/m²) e per case indipendenti (da 2.340 €/m² a 5.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di San Terenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
IMMAGINE 0
Foto
IMMAGINE 1
Foto
IMMAGINE 2
Foto
IMMAGINE 3
Foto
IMMAGINE 4
Foto
IMMAGINE 5
Foto
IMMAGINE 6
Foto
IMMAGINE 7
Foto
IMMAGINE 8
Foto
IMMAGINE 9
Foto
IMMAGINE 10
Foto
IMMAGINE 11
Foto
IMMAGINE 12
Foto
IMMAGINE 13
Foto
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
Residenza Baia Blu – Vista Mare a due passi dalla spiaggia Nel cuore della splendida Baia Blu, nel comune di Lerici, proponiamo in vendita Residenza Baia Blu, un appartamento che racchiude l’essenza autentica della vita sul mare. Immagina di arrivare dal caos di città come Milano, Parma o Reggio Emilia… e ritrovarti qui, dove il tempo rallenta e il blu del mare diventa il tuo orizzonte quotidiano. L’immobile si sviluppa con spazi ampi e ben distribuiti: luminoso salone di generose dimensioni cucina abitabile, perfetta per vivere la casa tutto l’anno due camere matrimoniali bagno finestrato. Il vero protagonista è il grande terrazzo vista mare, che accompagna l’intero appartamento: uno spazio raro dove poter pranzare all’aperto, rilassarsi al sole e vivere ogni sera il rito dell’aperitivo con una vista che non stanca mai. Posizione strategica: da casa puoi raggiungere comodamente a piedi lo stabilimento della Baia Blu, evitando lo stress degli spostamenti e soprattutto la difficoltà di parcheggio tipica della stagione estiva. Comfort e plus posto auto assegnato cantina contesto tranquillo e ben tenuto L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali; il bagno principale è funzionante ma può essere valorizzato con un aggiornamento delle finiture, ed è possibile valutare la realizzazione di un secondo bagno, aumentando ulteriormente il comfort e il valore dell’immobile. Un investimento intelligente Perfetto come casa vacanze per chi cerca il mare a portata di mano, ma anche come opportunità a reddito, grazie alla forte richiesta turistica della zona. Residenza Baia Blu non è solo una casa: è il luogo dove iniziano le tue estati
