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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Senato a 498.000 € (cod.65d66160)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Senato, la richiesta di 498.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3112 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.688 €/m² e
3.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre la zona di Senato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Senato) è pari a
2.445 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Senato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con garage
A Lerici, (Golfo dei Poeti) in zona residenziale esclusivo e luminoso appartamento di 160 mq con Giardino e vista fino al Mare! Una proprietà che ti permetterà di scoprire vivere a Lerici nella prima periferia collinare, in un appartamento raffinato con il plus del giardino, aspetto raro e unico a Lerici! Gli ambienti interni, molto ben distribuiti con doppio ingresso, un Grande Living composto da un salotto luminoso e accogliente con una splendida vista mare collegato al soggiorno ideale per momenti conviviali insieme a tutta la famiglia. Cucina abitabile con penisola in granito con uscita sul balcone. Ripostiglio. Zona notte con ben Tre camere da Letto matrimoniali e due servizi. Indubbiamente il valore aggiunto è il giardino in parte piantumato con vista mare. Posto auto di proprietà e terreno per la realizzazione di doppio garage, con progetto da presentare. L'immobile permetterebbe la possibilità di creare due unità abitative, diventando un ottimo investimento da mettere a reddito! 196,41 kWh/m2. Ottimo investimento immobiliare ideale per esser vissuto e Goduto anche da Grandi Famiglie in Ogni Periodo dell' anno. Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
