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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra a 498.000 € (cod.65d5fb4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare La Mia Casa) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2829 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.052 €/m² e
4.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA SERRA, FASCIA COLLINARE DA FIASCHERINO A TELLARO) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di La Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Serra) è pari a
4.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile
In zona comoda e vicina al centro di Lerici proponiamo in vendita ampio appartamento con vista mare e grazioso giardino. L'immobile è formato da ampia zona living luminosissima con accesso al giardino, cucina abitabile con balcone e ripostiglio, tre camere da letto e due bagni. Possibilità di creare una quarta camera da letto o di dividerlo in due appartamenti indipendenti. L'accesso all'appartamento può essere anche indipendente, direttamente dal giardino. L'immobile dispone inoltre di posto auto condominiale per scooter e auto ed un posto auto di proprietà, prerogativa indispensabile per la zona. Immobile davvero interessante
