Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano a 649.000 € (cod.661bf146)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano, la richiesta di 649.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4133 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.340 €/m² e
5.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 6.135 €/m²) e per attici (da 3.885 €/m² a 6.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Muggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muggiano) è pari a
5.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
Invece i prezzi per la zona di Muggiano (+1,68%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBANI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura
LERICI, APPARTAMENTO CON BOX AUTO - LE2067 - Lerici, In piccola palazzina di poche unità abitative, proponiamo in vendita l’intero ultimo piano, composto da due unità immobiliari distinte, già separate sia dal punto di vista urbanistico e catastale sia nella loro effettiva configurazione. L’accesso alla proprietà avviene tramite una corte esterna condominiale carrabile, dalla quale una breve rampa di scale conduce al portone d’ingresso dello stabile. Da qui, attraverso il vano scala condominiale, si raggiungono gli ingressi delle due abitazioni. La prima unità si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura. Da questo ambiente si accede a un grande balcone esterno, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona giorno comprende inoltre un bagno di servizio e una cameretta/studio, anch’essa con accesso diretto al balcone. Completano la proprietà una spaziosa camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e un secondo bagno. Le due unità, pur essendo completamente autonome e indipendenti sotto il profilo catastale e urbanistico, risultano collegate tra loro attraverso il vano scala condominiale, offrendo così una soluzione particolarmente interessante per nuclei familiari numerosi, genitori e figli, oppure per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento. Possibilità di acquistare un box auto di 20 mq. La posizione all’ultimo piano garantisce tranquillità, privacy e una piacevole luminosità agli ambienti, rendendo questa proposta unica nel suo genere
