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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro a 750.000 € (cod.65d5707a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5639 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.858 €/m² e
6.697 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) per appartamenti (da 4.100 €/m² a 6.995 €/m²) e per case indipendenti (da 4.015 €/m² a 7.120 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre la zona di Tellaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tellaro) è pari a
5.755 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ratti&Prestige Investments
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Rif. 2049 Tellaro. Nel suggestivo scenario di Tellaro, uno dei borghi più affascinanti della costa ligure, elegante appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato, caratterizzato da ambienti curati, domotica e da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'ingresso si apre su comodo disimpegno che accompagna alla luminosa zona giorno e angolo cottura, impreziosita dall'accesso diretto alla corte esterna privata, ideale per momenti di relax all'aperto e piacevoli cene nelle serate estive. La zona notte ospita due camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale dotata di bagno privato e cabina armadi, un bagno e uno studio/ambiente polifunzionale al momento adibito a cameretta. Completa la proprietà un comodo posto auto nelle vicinanze che rappresenta un valore aggiunto particolarmente raro e ricercato. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come esclusiva casa vacanze, immersa nell'atmosfera di Tellaro e a breve distanza dal mare
