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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola a 275.000 € (cod.65d264b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da TRINGALE IMMOBILIARE S.N.C.) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.963 €/m² e
4.523 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 5.735 €/m²) e per trivani (da 3.080 €/m² a 6.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, ma anche la zona di Pugliola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pugliola) è pari a
3.880 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con garage
In vendita a Lerici, nella rinomata zona di Pugliola, proponiamo un accogliente appartamento di 70 mq situato al secondo piano di un elegante condominio. Questa soluzione abitativa, è composta da tre vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto e un soggiorno doppio luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina a vista offre un ambiente moderno e funzionale, perfetto per chi ama cucinare e intrattenere. L'appartamento dispone di due bagni, garantendo così comodità e praticità per tutta la famiglia. Inoltre, un balcone di 3 mq e una terrazza di 10 mq al secondo piano offrono spazi esterni da sfruttare per piacevoli momenti all'aperto. Le condizioni dell'immobile sono buone e il riscaldamento è autonomo, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. Completa la proprietà un box/garage di 20 mq al piano terra, un valore aggiunto per chi desidera avere un posto auto sicuro e protetto. Questa proposta è ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione comoda e funzionale in una delle zone più belle della Liguria. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che combina comfort, spazio e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento
