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Negozio in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 125.000 € (cod.65ce040f)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
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IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Federigi
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione per vacanza
BAR TAVOLA FREDDA NEL CUORE DI SAN TERENZO (LERICI). Nel suggestivo centro storico di San Terenzo, proponiamo in vendita attività di bar/tavola fredda (senza mura) avviata con successo dal 2021 e pronta al subentro immediato. MOTIVAZIONE DELLA VENDITA: trasferimento dei titolari. POSIZIONE STRATEGICA: Il locale è situato in una delle storiche arterie di collegamento che congiungono la zona alta residenziale al borgo e alla marina; Prossimo a un supermercato e alle scuole, gode di una visibilità privilegiata. La sua collocazione lo rende un punto di passaggio naturale che garantisce un flusso costante di clienti, il tutto amplificato dal favore della zona pedonale, quindi al di fuori dal caos del traffico automobilistico. TARGET DOPPIO: la posizione consente di intercettare due bacini d'utenza complementari: 1) CLIENTI LOCALI FIDELIZZATI grazie al collegamento con i quartieri residenziali. 2) TURISTI DI QUALITA' in cerca di un'atmosfera più raccolta. LOCALI: zona somministrazione con bancone e cucina attrezzata, magazzino, bagno, e una seconda sala interna, caratteristica questa molto rara per le attività di San Terenzo, UN GROSSO VANTAGGIO COMPETITIVO. Questo spazio aggiuntivo è perfetto per garantire la continuità del lavoro anche nei mesi invernali o in caso di maltempo. Superficie commerciale 69 mq. Due vetrine. Concessione suolo pubblico (facoltativa) per un totale di 4 tavoli per un costo annuo di circa 260 euro. Numero tavoli totale interni-esterni circa 15. Impianti con certificazione del 2019. PUNTI DI FORZA: colazioni, apericene, aperitivi, organizzazione feste, compleanni, eventi, serate karaoke. RIFERIMENTO PER IL PRANZO: La collaborazione con gastronomie locali consente di organizzare pranzi all'insegna di un'ottima cucina. Il locale ha saputo sfruttare la tavola fredda trasformandosi in un punto di riferimento per il pranzo veloce di chi lavora in zona e per i turisti che soggiornano nelle numerose case vacanze e B&B della zona. SUPPORTO AL SUBENTRO: La proprietà garantisce un periodo di AFFI[…]
