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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra a 498.000 € (cod.65cd773d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da OLTREILMARE PROGETTI DI GIOVANNI BOCCHI) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.075 €/m² e
4.940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA SERRA, FASCIA COLLINARE DA FIASCHERINO A TELLARO) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 6.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.060 €/m² a 6.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di La Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Serra) è pari a
4.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Muggiano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con balcone
Lerici loc. Carbognano vendiamo: luminossimo appartamento, con doppio ingresso (un ingresso indipendente dal giardino di proprietà, l'altro dal portone condominiale) composto da: grande salone con ampia finestra che guarda il mare, zona pranzo, cucina con balcone, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio. L'immobile per le sue caratteristiche può essere oggetto di divisione e diversa distribuzione degli spazi interni. Bel giardino piantumato con vista mare
