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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano a 470.000 € (cod.65cd1afe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4947 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.276 €/m² e
4.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 6.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Muggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muggiano) è pari a
5.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
LERICI: in centro appartamento vista mare di ampia metratura con ascensore e balconi. Dispone di 2 camere da letto matrimoniali, una singola, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone vista mare e servizio. Comodo per tutto. Termoautonomo. Rif.188 LERICI: Centrally located, spacious sea-view apartment with elevator and balconies. It features two double bedrooms, a single bedroom, an eat-in kitchen, a spacious living room with a sea-view balcony, and a bathroom. Conveniently located. Independent heating. Ref. 188
