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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra a 390.000 € (cod.65c0edc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da OLTREILMARE PROGETTI DI GIOVANNI BOCCHI) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.425 €/m² e
7.444 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 6.010 €/m²) e per trivani (da 4.075 €/m² a 7.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di La Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Serra) è pari a
4.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Muggiano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
Invece i prezzi per la zona di La Serra (-1,55%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore con garage
Lerici loc. Fiascherino trilocale, splendida vista mare, con terrazza solarium vendiamo: in piccola palazzina, a 50 mt dal mare, con ottime rifiniture. Al terzo piano senz ascensore appartamento così composto: ingresso, ampio salone, cucina, tre terrazzi, camera matrimoniale, (possibilita' seconda camera), bagno con finstra. Meravigliosa terrazza abitabile a cui si accede tramite scala a chiocciola, sovrastante, verandabile. Posto auto di proprietà di fronte all'edificio
