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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici a 360.000 € (cod.65bdcef0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da TRINGALE IMMOBILIARE S.N.C.) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5217 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.957 €/m² e
4.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare con caminetto
Proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato nel cuore di Lerici, in una posizione centrale che offre comodità e accessibilità a tutti i servizi. Questo immobile di circa 69 mq, situato al piano primo, è composto da 3 vani disposti su due livelli, rendendolo ideale per chi cerca un comodo alloggio in Lerici. L'appartamento è composto da una camera da letto matrimoniale e un bagno funzionale, oltre a un pratico cucinotto che si integra perfettamente con la zona soggiorno dotata di caminetto. Al piano sottostante, una seconda camera raggiungibile con scala a chiocciola. Le condizioni interne sono ottime, permettendo di abitare immediatamente senza necessità di lavori di ristrutturazione. Sia l'appartamento che le parti condominiali si presentano con particolari decorazioni e affreschi. Il riscaldamento è autonomo. La posizione centrale e le caratteristiche dell'immobile lo rendono un'opzione molto interessante per chi desidera vivere a Lerici, godendo della bellezza del Golfo dei Poeti. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che combina funzionalità e posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G
