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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 330.000 € (cod.65abeca8)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Prontocasa) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.563 €/m² e
3.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per attici (da 2.905 €/m² a 4.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento circa cento annunci per
attici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pugliola, ma anche la zona di San Terenzo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Terenzo, dove sorge l'attico, essa è pari a circa
4.020 €/m² per attici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per attici in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Prontocasa
Loc. San terenzio - via matteotti 9, Lerici (SP)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare
In posizione centralissima a San Terenzo, con splendida vista mare, questo terratetto di 5 locali si presenta come una splendida opportunità per chi ama la tranquillità e la vicinanza a tuttii servizi. La casa, con una superficie di 100 mq, è distribuita su più livelli e gode di un ingresso indipendente che garantisce privacy e indipendenza, una cucina abitabile al piano terra, camera e bagno al piano primo, soggiorno vista mare al secondo piano, due camere vista mare al terzo piano e locale sgombero all 'ultimo piano con possibilità di trasformarlo in secondo servizio. L 'esposizione sud-nord permette di godere di luce e calore tutto l 'anno. Senza spese condominiali e con spese di manutenzione zero, questa proprietà si presenta come un investimento eccellente. La casa, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo i propri gusti e necessità . Non perdere questa occasione per vivere in un contesto incantevole
