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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici in zona Tellaro a 3.500.000 € (cod.65a674ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D9, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.772 €/m² e
5.834 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA SERRA, FASCIA COLLINARE DA FIASCHERINO A TELLARO) per case indipendenti (da 3.985 €/m² a 6.995 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.165 €/m² a 7.110 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pugliola, ma anche la zona di Tellaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tellaro) è pari a
5.405 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proprietà di lusso disposta su quattro piani, nel cuore del pittoresco borgo di Tellaro, Liguria. Questa proprietà esclusiva offre comfort e raffinatezza in ogni dettaglio, con elementi unici e una vista mozzafiato sulla baia e le isole circostanti. Un'opportunità rara in una delle località più richieste della Riviera Ligure. La proprietà si sviluppa su quattro piani, ospitando quattro camere matrimoniali e due singole, ciascuna con bagno en suite
