L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lerici a 290.000 € (cod.65a061ec)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3625 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.873 €/m² e 4.456 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.795 €/m² a 5.755 €/m²) e per quadrivani (da 2.580 €/m² a 5.050 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,42%).

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