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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola a 187.400 € (cod.65977aa1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola, la richiesta di 187.400 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
187.400 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3231 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.434 €/m² e
3.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 5.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.270 €/m² a 5.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, ma anche la zona di Pugliola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pugliola) è pari a
3.905 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif. 2850 - NUOVA RISTRUTTURAZIONE - In vendita a Lerici, nella tranquilla e ricercata zona di Pugliola, proponiamo un delizioso appartamento situato al piano terra di un contesto civile. Questo immobile di 58 mq viene venduto completamente ristrutturato, dotato di cappotto termico interno, e pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da 2,5 vani, con una camera da letto accogliente, un bagno funzionale e un angolo cottura a vista sul soggiorno, creando un ambiente pratico e moderno. Uno dei punti di forza di questa proposta è l'ingresso indipendente, che garantisce privacy e autonomia. Inoltre, l'unità abitativa è dotata di riscaldamento autonomo in pompa di calore, permettendo una gestione ottimale dei consumi. All'esterno è presente un'area di ben 100 mq, in parte pavimentata e in parte giardino, che offre uno spazio perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli cene con amici e familiari. Completa la proprietà un posto auto di 15 mq, situato anch'esso al piano terra, per una maggiore comodità. Questa soluzione è ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica che permette di raggiungere facilmente le meravigliose spiagge di Lerici grazie anche al servizio di navetta gratuita. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico nel suo genere! (Le immagini sono rendering). Euro 187.400 RIF.2850
