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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 128.000 € (cod.65925e33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4129 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.103 €/m² e
4.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.985 €/m²) e per bivani (da 3.215 €/m² a 5.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
3.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
San Terenzo – Nel cuore del borgo, a pochi passi dal mare, proponiamo bilocale con balcone. L’immobile si trova al secondo piano comodo di una palazzina storica, recentemente restaurata nelle parti comuni. L’appartamento è composto da una zona giorno con cucina-soggiorno e accesso al balconcino con affaccio sul verde, oltre al bagno. Sul medesimo piano, ma separata dalla scala condominiale, troviamo la camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. Il riscaldamento autonomo e non ci sono spese condominiali
