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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 235.000 € (cod.659225c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Immobiliare della piazzetta di albani antonella) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5731 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.326 €/m² e
4.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.985 €/m²) e per bivani (da 3.215 €/m² a 5.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
3.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare della piazzetta di albani antonella
Piazza della libertà 2, Lerici (SP)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura
Proponiamo in vendita Bilocale in buone condizioni, situato al piano rialzato, ideale sia come appoggio personale che come investimento a reddito. L’immobile è composto da una zona giorno funzionale con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale ben dimensionata, bagno e balcone. L’ottima esposizione garantisce luminosità durante tutta la giornata, valorizzando gli ambienti e migliorando la vivibilità degli spazi. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale non assegnato. Soluzione perfetta per affitti brevi grazie alla distribuzione interna e alla facilità di gestione. Ottima opportunità per chi cerca un immobile pronto all’uso con buon potenziale di rendimento
