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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra a 198.000 € (cod.6592229b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.317 €/m² e
4.719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA SERRA, FASCIA COLLINARE DA FIASCHERINO A TELLARO) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 6.050 €/m²) e per bivani (da 3.735 €/m² a 6.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di La Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Serra) è pari a
4.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA APUANA IMM.RE SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento su Due Piani a La Serra - Vista Mare Incantevole! ** Scopri questo grazioso appartamento su due piani situato nel pittoresco borgo di La Serra, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Lerici. Con un doppio ingresso, uno indipendente e uno dal vano condominiale, l'accesso è comodo e riservato. Al piano terra, una spaziosa zona giorno accoglie con un angolo cottura ben attrezzato, perfetto per preparare deliziosi pasti mentre si gode la una vista mare Una elegante scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trova una confortevole camera da letto con vista mare, ideale per svegliarsi circondati dalla bellezza del paesaggio. Completa il piano un disimpegno e un bagno funzionale. Inoltre, un piccolo giardino accessibile dal vano condominiale offre uno spazio perfetto per serate estive all'aperto. L'appartamento, in buono stato e con riscaldamento autonomo, è la scelta ideale per chi cerca un rifugio vicino al mare. Con una superficie commerciale di 60 m² questo immobile rappresenta un'opportunità unica per vivere la dolce vita ligure. Non perdere l'occasione di visitarlo
