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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici in zona Pugliola a 990.000 € (cod.658ab589)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lerici in zona Pugliola, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4950 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.073 €/m² e
3.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 2.400 €/m² a 6.075 €/m²) e per ville (da 3.285 €/m² a 8.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di Pugliola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pugliola) è pari a
3.845 €/m², di poco superiore al valore della zona San Terenzo che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lerici in zona Pugliola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile con garage per vacanza con caminetto
Una grande casa a soli 400 metri dal mare della Baia Blu, Lerici. Immersa in una cornice di verde e di silenzio con una vista mozzafiato sul mare dal balcone, la terrazza e alcune finestre! La casa si svliluppa per la maggior parte su un piano, ma non manca collegata sia internamente che esternamente la taverna con un bel camino! Ideale per diventare una vera e propria residenza di famiglia grazie alle sue generose dimensioni. Quelle grandi case vacanza dove trascorrere le estati in mezzo alla natura, dove ritrovare i propri spazi e la propria serenità in compagnia della propria famiglia, dove i bambini potranno crescere respirando aria pulita, lasciandosi alle spalle tutti questi mesi di forzata chiusura. Questa grande casa ti offre tutto quello che cerchi: 4 camere da letto, un soggiorno doppio, doppi servizi e una cucina abitabile, uno splendido terrazzo panoramico dove rilassarti, un bel balcone, garage, portici e giardino che circonda l'immobile. Ovviamente potrai mettere dentro le auto! Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
