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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano a 395.000 € (cod.65884e42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3464 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.173 €/m² e
4.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 3.220 €/m² a 6.010 €/m²) e per pentavani (da 3.420 €/m² a 6.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Muggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muggiano) è pari a
5.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PIASEO AGENZIA IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
LERICI – AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZA E SCORCIO DI VISTA MARE A pochi metri dal mare, in palazzina moderna, ubicata in zona tranquilla e molto soleggiata. L’immobile, di ampia metratura, è suddiviso internamente in: disimpegno d’ingresso, grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile con corte di pertinenza, tre camere da letto, bagno finestrato con vasca, e ripostiglio. Terrazzino che gode di una piacevole vista sul paese e sul mare
