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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 235.000 € (cod.6581e20f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5731 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.073 €/m² e
4.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 4.875 €/m²) e per trivani (da 3.065 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
3.950 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage
San Terenzo – Nella principale piazza del paese, direttamente affacciato sul mare, proponiamo appartamento di 2,5 vani con vista mare. L’ingresso si apre su un disimpegno che divide zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta da cucina-soggiorno luminosa con finestra e splendida vista mare, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato. L’immobile si trova in palazzina restaurata e in ottime condizioni, senza spese condominiali e con riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare, a pochi metri dall’appartamento, un ampio garage di circa 25 mq al prezzo di €70.000
