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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici in zona Pugliola a 220.000 € (cod.6580ef79)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lerici in zona Pugliola, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.036 €/m² e
3.447 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per case indipendenti (da 2.330 €/m² a 6.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.280 €/m² a 5.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pugliola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pugliola) è pari a
3.665 €/m², di poco superiore al valore della zona San Terenzo che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. 2859 - In vendita a Lerici, nella suggestiva zona di Pugliola, proponiamo una casa semi indipendente di 75 mq, distribuita su tre livelli e caratterizzata da un ingresso indipendente. Questa proprietà offre un'accogliente disposizione interna con 4 vani, 2 camere da letto e un bagno. Al primo piano, troviamo ingresso, soggiorno, una camera e un balcone di 5 mq; alcuni gradini ci portano a un disimpegno, alla cucina e al servizio igienico, mentre al piano superiore ci sono la seconda camera e una veranda di 25 mq caratterizzata da meravigliose vetrate con vista sulle campagne. Il piano terra ospita una cantina di 15 mq, utile per riporre attrezzature o come ulteriore spazio di stoccaggio. La casa si presenta in buone condizioni, abitabile fin da subito, con riscaldamento autonomo, che garantisce comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le splendide spiagge di Lerici, grazie anche al servizio navetta gratuito e di godere di tutti i servizi offerti dalla zona. Euro 220.000 trattabili RIF.2859
