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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 395.000 € (cod.657e312f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da OLTREILMARE PROGETTI DI GIOVANNI BOCCHI) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4247 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.178 €/m² e
4.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.820 €/m²) e per quadrivani (da 2.720 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
3.900 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Lerici, in zona tranquilla e panoramica, a 900 mt dal centro del paese, vendiamo, in palazzina degli anni '70, servita da ascensore, appartamento posto al piano primo così composto: ingresso comodo, cucina abitabile, ampio soggiorno con grandi e luminose vetrate "bow window" da cui si gode di una spettacolare e unica vista mare dal castello di lerici fino al paese di san terenzo. Proseguendo si accede ad un disimpegno, bagno con finestra, camera matrimoniale con finestra e vista mare, altra camera matrmoniale con finestra e vista sulla collina. L'immobile e' in buone condizioni ed e' abitabile da subito. A completare l'immobile ha un posto auto di proprieta' nelle strette vicinanze e un posto auto condominiale non assegnato
