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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola a 202.000 € (cod.657ccb9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola, la richiesta di 202.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
202.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3740 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.310 €/m² e
3.899 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 5.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.305 €/m² a 5.730 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, ma anche la zona di Pugliola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pugliola) è pari a
3.880 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif. 2850 - NUOVA RISTRUTTURAZIONE - In vendita a Lerici, nella tranquilla e ricercata zona di Pugliola, proponiamo un delizioso appartamento situato al piano terra di un contesto civile. Questo immobile di 54 mq viene venduto completamente ristrutturato, con cappotto termico interno e pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da 2,5 vani, con una camera da letto accogliente, un bagno funzionale e un angolo cottura a vista sul soggiorno, creando un ambiente pratico e moderno. Uno dei punti di forza di questa proposta è l'ingresso indipendente, che garantisce privacy e autonomia oltre alla bella esposizione angolare. Inoltre, l'unità abitativa è dotata di riscaldamento autonomo in pompa di calore, permettendo una gestione ottimale dei consumi. All'esterno è presente un'area di ben 70 mq pavimentata, che offre uno spazio perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli cene con amici e familiari. Completa la proprietà un posto auto di 15 mq, situato anch'esso al piano terra, per una maggiore comodità. Questa soluzione è ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica che permette di raggiungere facilmente le meravigliose spiagge di Lerici grazie anche al servizio di navetta gratuita. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico nel suo genere! (Le immagini sono rendering). Euro 202.000 RIF.2852
