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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola a 220.000 € (cod.657bbcad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Argo) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.830 €/m² e
3.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 5.585 €/m²) e per attici (da 2.360 €/m² a 5.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di Pugliola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pugliola) è pari a
3.860 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola
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COD 1283 - Soggiorno (2)
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COD 1283 - Soggiorno (1)
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COD 1283 - Soggiorno (4)
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COD 1283 - Soggiorno (3)
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COD 1283 - Terrazzo (1)
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COD 1283 - Vista (1)
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COD 1283 - Terrazzo (4)
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COD 1283 - Cucina
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COD 1283 - Camera A (1)
IMMAGINE 9
COD 1283 - Camera A (2)
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COD 1283 - Camera B (2)
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COD 1283 - Camera B (1)
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COD 1283 - Bagno (1)
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COD 1283 - Planimetria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
SOLARO - Al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, luminoso appartamento con piacevole scorcio su Portovenere. L'unità immobiliare, da ristrutturare internamente, è composta da spazioso soggiorno, cucina, terrazzo, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra del fabbricato e l'area condominiale adibita a parcheggio
